物件の魅力を復元して、
次の入居者へ。
退去後の原状回復から印象アップまで。
丁寧なリフォームとクリーニングで、
物件の魅力を整え、
次の入居者が「住みたい」と思える空間へ。
管理会社・オーナー様の負担軽減もお任せください。
賃貸・事業用物件のこんなことお任せください
- 退去後の原状回復＋印象アップをまとめて依頼
- 入居前の設備点検やクリーニングを任せたい
- 空室対策として内装を少し整えたい
- 管理会社として複数物件を効率よく対応したい
など、案件の大小に関わらず、まずはご相談ください。
原状回復工事
設備設置・交換
クリーニング
内装リフォーム
建具・部材の修繕
外装・共用部対応
エアコン取り付け
除草作業
外壁塗装
物件管理の大きな味方。
Recoveryにお任せください!
業務負担の軽減
退去後の原状回復から設備交換・清掃まで一括対応。
複数業者への手配や日程調整の手間を省けます。
物件価値の維持・向上
老朽化した設備や内装を適切に整える、入居者満足度が向上し、
空室リスクの低減にもつながります。
信頼できる会社に相談したい方
第一印象を左右する清潔感や内装の印象改善により、
内見後の成約率が高まります。
柔軟な対応と報告体制
工事前後の報告や近隣対応など、管理会社の業務フローに合わせた柔軟な
連携が可能。安心して任せられる体制を整えています。
費用・納期
工事の内容や規模により、費用と施工期間は異なります。
現地調査・ご要望をうかがったうえで、最適なプランと明確な見積もりを
ご提示いたします。小さな修繕から大きな改修まで、予算やスケジュールに
合わせて柔軟に対応いたします。まずはお気軽にご相談ください。
退去後の原状回復工事
日数目安：4日間
費用：1K（全クロス交換あり）／6万円～
※天井・壁クロス交換、美装、エアコン洗浄込み。物件の広さ等により変動します。
水栓工事（サーモスタット）
日数目安：1時間
費用：作業代・部品代込み／約25,000円～
※調査時間別。水栓金具により変動します。
和室→洋室変更工事
日数目安：3日間
費用：6畳の場合／約7万円～
※物件の広さ、下地や床材等によって変動します。
リフォームのプロが教える、
賃貸経営のアドバイス
空室対策は“第一印象”から
内装や設備の更新だけでなく、玄関・外観・照明など「内見時の印象」を整えることが
成約率アップにつながります。例えば、
クロスや床材の色味を明るく清潔感のあるものにする
照明器具をLEDに変更するだけでも印象が変わる
アクセントクロスや小さな棚の追加で“ちょっとおしゃれ”
を演出
外壁や玄関ドアの塗装・補修で古さを感じさせない
表札やポストの清掃・交換
などがポイントになります。
リフォームは“費用対効果”で考える
高額な改修が必ずしも家賃アップにつながるとは限りません。
周辺相場・ターゲット層・競合物件を踏まえた戦略的な改修が重要です。ポイントは、
キッチンや水回りの更新は、家賃アップの根拠になりやすい
宅配ボックス・独立洗面台・無料Wi-Fiなど、
ニーズに合った設備は費用以上の価値は出やすい
投資回収期間のシミュレーション
などが重要になります。「どこにいくらかけるか」を見極めることで、
無駄な出費を防ぎ、大きな効果を得ることができます。
原状回復だけで終わらせない
原状回復は、最低限の修繕です。法的には必要な対応ですが、それだけでは物件の魅力は向上しません。
＋アルファの改善で物件価値向上、入居率アップなどが目指せます。例えば、
黄ばみや古さが出やすい、スイッチプレートや
コンセントカバーの交換
カーテンレールやブラインドなど窓回りの刷新
くもりや劣化が目立つ洗面台まわりのミラーや水栓の交換
触れる頻度が高く、意外と印象に残るドアノブ・
取っ手の変更
入った瞬間の印象を左右する玄関の床材を貼り替える
などは比較的低コストで物件の印象を少し良くすることができます。
よくある質問
はい、同時進行の案件にも対応可能です。スケジュール調整や報告体制も柔軟に対応いたします。
はい、希望があれば対応可能です。
完了報告として写真付きのレポートをご提出いたします。
管理業務の記録にもご活用いただけます。
可能です。募集開始や内見予定に合わせて、施工日程を調整いたします。詳しくはお打合せをお願いいたします。
はい。工事の途中から追加をご要望でも承ります。
オーナー様の思いのままにお伝えください。
